fbpx

Thị Trường Bất Động Sản ‘BDS’ Khánh Hòa Đến Cuối Năm 2022

0

Đôn đốc báo cáo; cung cấp thông tin dữ liệu về bất động sản quy định tại Nghị định số 117/2015/NĐ- CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ.

BDS Khánh Hòa đến cuối năm 2022. Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về quản lý nhà ở và thị trường bất động sản; thực hiện chế độ báo cáo; cung cấp thông tin, dữ liệu của các cơ quan; tổ chức được quy định tại Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ về xây dựng; quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định. Để có cơ sở tổng hợp; báo cáo Bộ Xây dựng.
Thị trường BDS Khánh Hòa đến cuối năm 2022
Thị trường BDS Khánh Hòa đến cuối năm 2022

Nha Trang – Khánh Hòa: Đẩy mạnh quy hoạch, giải phóng mặt bằng; dải đô thị trung tâm ven biển

Được định hướng “trở thành một tiêu chuẩn mới về chất lượng sống, làm việc và du lịch”; một đô thị xanh, sạch, phát triển bền vững, giàu bản sắc văn hóa; góp phần hiện thực hóa mục tiêu đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030; hiện thành phố Nha Trang đang đẩy mạnh công tác quy hoạch; giải phóng mặt bằng; phát huy giá trị của dải đô thị trung tâm ven biển.

Thị trường BDS Khánh Hòa đến cuối năm 2022

Theo đó, nhiều chủ đầu tư lớn đã quyết định “rót vốn” để xây dựng các dự án mới; đóng góp đáng kể vào việc thay đổi diện mạo cho thành phố biển xinh đẹp. Xây dựng hạ tầng nhiều dự án trọng điểm góp phần làm đẹp bộ mặt khu vực phía Bắc thành phố; thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội địa phương; đồng hành cùng chiến lược phát triển và nâng tầm du lịch Nha Trang Khánh Hòa; trong giai đoạn mới với những sản phẩm và dịch vụ du lịch đẳng cấp quốc tế dành cho du khách trong và ngoài nước. Để triển khai dự án; UBND thành phố Nha Trang đã thu hồi gần 28,2ha đất; bao gồm 341 hộ/358 thửa thuộc phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang.

Các khu tái định cư đều là những khu vực sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để người dân yên tâm sinh sống và phát triển kinh tế: giao thông kết nối liền mạch; cạnh khu quy hoạch đô thị trung tâm hành chính tỉnh; với định hướng phát triển mạnh đô thị để ở về phía Tây Nha Trang; cùng với việc đẩy nhanh tiến độ đầu tư công các công trình giao thông như Tỉnh Lộ 3; vành đai 3… Cũng trong thời gian này; 7 hộ dân đầu tiên đã được nhận đất tái định cư để xây dựng nhà ở, bước đầu ổn định cuộc sống mới.

Khánh Hòa: Điều chỉnh quy hoạch hơn 1.560 ha đất tại Khu du lịch Bãi Dài

Trước đó, ngày 29/4/2022; UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi Bộ Xây dự đề nghị ý kiến đối với các hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch phân (QHPK) khu tỷ lệ 1/2000 Khu 5; Khu 6, Khu 7 và một phần Khu 3 – khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (Khu du lịch Bãi Dài) thuộc huyện Cam Lâm và TP Cam Ranh.

Thị trường bất động sản (BDS) Khánh Hòa đến cuối năm 2022
Thị trường bất động sản (BDS) Khánh Hòa đến cuối năm 2022

Cụ thể, khu vực điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích 1.562,41 ha gồm Khu 5 (590,7 ha); Khu 6 (380,29 ha); Khu 7 (367,98 ha) và một phần Khu 3 (223,44 ha) được căn cứ vào Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.

Thị trường BDS Cam Lâm Khánh Hòa đến cuối năm 2022

Bộ Xây dựng cũng cho biết, trong phạm vi lập quy hoạch của các QHPK có dân cư ở hiện trạng; công trình công cộng (trường tiểu học, trường mầm non); công trình tôn giáo. Tuy nhiên; định hướng tổ chức không gian các khu tái định cư chưa thể hiện rõ những khu vực này là giải tỏa để bố trí lại hay cải tạo chỉnh trang.

Do đó, Bộ Xây dựng yêu cầu Khánh Hòa cần bổ sung các yêu cầu; nguyên tắc cải tạo đối với giải pháp quy hoạch tại các khu vực tái định cư; nhằm hạn chế đền bù giải tỏa công trình hạ tầng xã hội (y tế, giáo dục); đã được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước; đảm bảo ổn định cuộc sống của người dân trong khu vực lập quy hoạch. Đồng thời; Khánh Hòa cần lập danh mục đề xuất biện pháp cải tạo những công trình cần giữ lại trong khu vực quy hoạch cải tạo; tiết kiệm, chống lãng phí.

Khánh Hòa cần bổ sung các quy định cụ thể

Chi tiết hơn về tỷ trọng của từng chức năng. Cũng như Khánh Hòa cần rà soát, bổ sung đầy đủ các chỉ tiêu sử dụng đất (bao gồm mật độ xây dựng gộp; hệ số sử dụng đất; chiều cao xây dựng tối đa; tối thiểu của công trình) cho từng loại chức năng theo quy định. Nếu có bố trí ở tại các khu vực hỗn hợp cần tính toán quỹ đất này vào đất nhóm nhà ở và tổng hợp vào đất dân dụng.

Cũng Bộ Xây dựng, hiện UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Tờ trình số 4309/TTr-UBND ngày 13/5/2022 gửi Bộ Xây dựng thẩm định Nhiệm vụ QHC đô thị mới tại huyện Cam Lâm; tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045 với ranh giới lập quy hoạch là toàn bộ ranh giới hành chính huyện Cam Lâm.

BDS Khánh Hòa Đến Cuối Năm 2022 – Kỳ Vọng Cam Lâm

Huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại; sinh thái; đẳng cấp quốc tế theo định hướng Nghị quyết 09-NQ/TW ngày 28/1/2022 của Bộ Chính trị.

Ngoài ra, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh đã được xác định là khu vực có tiềm năng trở thành Khu du lịch quốc gia; theo Quyết định số 201/QĐ-TTg ngày 22/01/2013 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020; tầm nhìn đến năm 2030.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét thời điểm phê duyệt các QHPK thuộc khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh; huyện Cam Lâm và thành phố Cam Ranh cho phù hợp.

Khánh Hòa đề nghị gỡ vướng cho hàng loạt dự án bất động sản “khủng”

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa; trong quá trình nghiên cứu hồ sơ để tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa giải quyết đề nghị của chủ đầu tư về thực hiện chuyển quyền sử dụng đất; đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại một số dự án khu đô thị trên địa bàn tỉnh; Sở đã gặp một số vướng mắc nhất định.

Dự án của Tập đoàn Hưng Thịnh tại khu vực Bãi Dài

Cụ thể, các dự án đang tồn tại một số vướng mắc gồm: Khu đô thị mới Nam Sông Cái tại thị trấn Diên Khánh; huyện Diên Khánh; Khu đô thị Hưng Thịnh tại xã Cam Hải Đông; huyện Cam Lâm; Khu vực 1 thuộc Khu đô thị – công viên – Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, trước đây; Sở có nhận được văn bản của chủ đầu tư đề nghị thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng; để người dân tự xây dựng nhà ở tại các dự án nêu trên. Theo đó; Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh báo cáo và được Bộ Xây dựng cho ý kiến đối với các dự án.

Cụ thể, 3/4 dự án nói trên đã có báo cáo Bộ Xây dựng và Bộ đã có ý kiến phản hồi. Từ đó đến nay; chủ đầu tư các dự án đã phối hợp với cơ quan chức năng rà soát; hoàn chỉnh hồ sơ; nội dung đã được Bộ Xây dựng có ý kiến cụ thể đối với từng dự án.

Tuy nhiên, đến nay Sở vẫn chưa tổ chức tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định để quy định về khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư; xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại các dự án nêu trên; do hồ sơ dự án có nội dung còn tồn tại so với quy định của pháp luật hiện hành.

Dự án Khu đô thị mới Nam Sông Cái 

Trong khi đó, theo báo cáo của chủ đầu tư các dự án; những nội dung còn tồn tại của từng dự án nêu trên có khác nhau nhưng cũng có nội dung vướng mắc chung là chủ đầu tư chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình dịch vụ; hạ tầng xã hội theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án được phê duyệt.

Dự án Khu đô thị Hưng Thịnh tại xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm chưa đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại; phòng khám; trường học, phòng sinh hoạt cộng đồng…; và chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn tất đầu tư xây dựng hạng mục công trình hạ tầng xã hội thuộc dự án khi đảm bảo các thủ tục pháp lý theo quy định và khi tỷ lệ lấp đầy dân cư tại dự án đạt khoảng 40%.

Dự án Khu vực 1 thuộc Khu đô thị – công viên – Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa tại xã Phước Đồng; thành phố Nha Trang chưa đầu tư xây dựng công trình dịch vụ công cộng.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết; để có cơ sở xem xét; báo cáo UBND tỉnh giải quyết đề nghị của chủ đầu tư về thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại các dự án nêu trên; Sở Xây dựng xin được hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Cụ thể, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đề nghị Bộ Xây dựng quan tâm và sớm hưởng dẫn trường hợp chủ đầu tư chưa đầu tư xây dựng các công trình dịch vụ; hạ tầng xã hội và có cam kết thực hiện việc đầu tư xây dựng như đã nêu ở trên; thì có đủ điều kiện thực hiện chuyển quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở hay chưa.

Để lựa chọn cho mình những khu vực giá đầu tư và pháp lý rõ ràng; Quý khách hàng và Quý nhà đầu tư vui lòng để lại thông tin hoặc gọi HOTLINE Paradise. Trân trọng!

Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Bất Động Sản Paradise: Chuyên Tư vấn – Mua bán – Ký gửi (Căn hộ – Đất nền – Nhà phố) thị trường tỉnh Khánh Hòa.

Địa chỉ: 19B2 Hát Giang, Phước Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa.

Mua bán – Tư vấn – Ký gửi nhà đất || Hotline: 0905.366.008 Mr Cường

BatdongsanParadise theo NguonTongHop

 

0/5 (0 Reviews)
Bình Luận
Loading...